Vuoi acquistare una casa con il mutuo? Ecco quanto ti costerebbe a Febbraio: verifica prima di firmare

Quanto costa a febbraio comprare casa con il mutuo? Ecco tutto quello che c’è da sapere prima di concludere l’affare. 

Febbraio 2025 si presenta come un mese cruciale per chi intende acquistare una casa, con la possibilità di fruire di condizioni di mutuo più favorevoli rispetto ai periodi precedenti. In un contesto di lenta discesa dei tassi d’interesse, molti aspiranti proprietari di casa si chiedono quanto costi realmente la rata di un mutuo di 200.000 euro, sia a tasso fisso che variabile. Analizziamo dettagliatamente le opzioni disponibili, evidenziando le implicazioni economiche e le scelte strategiche da considerare.

Mutuo per l’acquisto della casa: quanto costa a febbraio 2025?

La scelta tra un mutuo a tasso fisso e uno a tasso variabile dipende da molteplici fattori, tra cui la propria situazione economica, la propensione al rischio e le previsioni sui tassi d’interesse futuri. È fondamentale esaminare attentamente le offerte disponibili, tenendo conto delle spese accessorie come le commissioni bancarie e le assicurazioni, che possono incidere notevolmente sul costo totale del mutuo. Inoltre, la consulenza di un esperto del settore può rivelarsi utile per orientarsi tra le varie opzioni e per fare una scelta informata e strategica.

Iniziamo con il tasso fisso, che offre stabilità e prevedibilità nei pagamenti. Per un mutuo di 200.000 euro con una durata di 25 anni, le offerte attuali sono le seguenti:

• Banco BPM: rata mensile di 916,49 € con un TAEG del 2,86%.
• BBVA: rata di 922,62 €, TAEG 2,88%.
• BPER Banca: rata di 927,75 €, TAEG 3,00%.
• Monte dei Paschi di Siena: rata di 926,72 €, TAEG 3,01%.
• BNL: rata di 948,42 €, TAEG 3,20%.
• Intesa Sanpaolo: rata di 985,23 €, TAEG 3,55%.
• Unicredit: rata di 1.001,25 €, TAEG 3,72%.
• ING: rata di 1.038,09 €, TAEG 3,99%.

Queste cifre dimostrano come le rate mensili possano variare in base alla banca scelta. È evidente che la scelta di un tasso fisso consente ai mutuatari di pianificare meglio le proprie spese mensili, eliminando l’incertezza legata a possibili aumenti dei tassi d’interesse in futuro.

Se allunghiamo la durata del mutuo a 30 anni, le rate mensili si riducono, ma il costo totale del prestito aumenta. Le offerte per un mutuo di 200.000 euro a tasso fisso per 30 anni includono:

1. Banco BPM: rata mensile di 808,03 € con TAEG del 2,82%.
2. BBVA: rata di 816,48 €, TAEG 2,87%.
3. Monte dei Paschi di Siena: rata di 808,03 €, TAEG 2,88%.
4. BPER Banca: rata di 821,79 €, TAEG 2,98%.
5. BNL: rata di 843,21 €, TAEG 3,18%.
6. Intesa Sanpaolo: rata di 881,43 €, TAEG 3,54%.
7. Unicredit: rata di 886,96 €, TAEG 3,60%.
8. ING: rata di 936,47 €, TAEG 3,98%.

La rata mensile di un mutuo di 200.000 € a tasso variabile

Passiamo ora al tasso variabile, che può comportare rate inizialmente più basse, ma comporta anche il rischio di aumenti futuri. Le offerte per un mutuo di 200.000 euro con una durata di 25 anni sono le seguenti:

1. BBVA: rata mensile di 967,99 € con TAEG del 3,33%.
2. ING: rata di 1.009,85 €, TAEG 3,72%.
3. Unicredit: rata di 1.002,53 €, TAEG 3,73%.
4. Monte dei Paschi di Siena: rata di 1.000,82 €, TAEG 3,75%.
5. Banco BPM: rata di 1.012,76 €, TAEG 3,80%.
6. BPER Banca: rata di 1.050,16 €, TAEG 4,19%.
7. Intesa Sanpaolo: rata di 1.077,88 €, TAEG 4,44%.
8. Unicredit: rata di 1.090,43 €, TAEG 4,57%.

Per quanto riguarda la durata di 30 anni, i valori delle rate mensili si collocano tra 863,51 e 991,15 euro, a seconda della banca scelta. Questa flessibilità iniziale può sembrare vantaggiosa, ma è importante considerare che i tassi variabili possono oscillare e, in un contesto di aumento dei tassi d’interesse, le rate potrebbero aumentare significativamente nel tempo.